1979〜1989年築, 専有面積68.52㎡〜88.52㎡の平均販売価格
神奈川県
40.5万円/㎡
前年比-1.2%
川崎市幸区
58.2万円/㎡
前年比+27.3%
新川崎グランドハイツ
神奈川県川崎市幸区古市場
南武線 / 鹿島田駅 徒歩12分
1984年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
4,607万円
58.7万円/㎡
1,933
3,716
5,498
7,281
AI査定結果
推定相場価格
4,607万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,716万円〜5,498万円
47.3万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
新川崎グランドハイツ
4,699万円（59.8万円/㎡）/ 4階 / 78.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 4,699万円 | 59.8万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,180万円 | 41.0万円 | 5階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,380万円 | 43.6万円 | 5階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,680万円 | 47.5万円 | 5階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 3,250万円 | 41.4万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,380万円 | 43.0万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 43.0万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/09 | 3,780万円 | 48.1万円 | 1階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/11 | 3,980万円 | 50.7万円 | 1階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/19 | 4,080万円 | 52.0万円 | 1階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 新川崎グランドハイツ 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅12分 | 4,699万円 | 59.8万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズガーデン鹿島田 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅12分 | 5,180万円 | 64.6万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/06 | プライム鹿島田 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅10分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/06 | 矢向ハイデンス 川崎市幸区東小倉 | 矢向駅10分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2022/05/31 | ライオンズマンション新川崎 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅5分 | 4,598万円 | 70.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/09 | パークシティ新川崎・東一番街J棟 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 6,780万円 | 83.3万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ハイム川崎2号棟 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅15分 | 3,980万円 | 52.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2024/04/17 | ハイム川崎1号棟 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅15分 | 3,590万円 | 56.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション新川崎南 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅16分 | 3,180万円 | 51.0万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | 多摩川サンハイツ 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅12分 | 2,980万円 | 46.2万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 新川崎パーク・ホームズ 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅8分 | 4,200万円 | 65.9万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1988年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%下落、川崎市幸区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は川崎市幸区の平均と比較して2.7%割高です。
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1988年築 / 7階建 / 35戸 / RC造